# House Flipping en Alicante.

> Descubre el potencial del house flipping en Alicante. Propiedades con alta rentabilidad, zonas de interes y estrategias de reforma para inversores.

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1ª provincia España compra extranjera 43,29% · 1ª compraventa por habitante 25,86/1.000 · pisos +37,2% en 5 años · ITP 10% → 9% desde 1 jun. 2026

Alicante es la **plaza más internacionalizada de toda la red**: 1ª provincia de España en compra extranjera ( **43,29%** de las operaciones) y 1ª en compraventa por habitante (25,86 ops/1.000). Países Bajos desbancó a Reino Unido como 1º comprador en 2025. Pisos **+37,2%** en 5 años (RealAdvisor). Ratio entre barrios del **215%**. Y desde el **1 de junio de 2026 el ITP baja del 10% al 9%** (Ley 5/2025).

43,29% Compra extranjera provincia · 1ª España · Países Bajos > Reino Unido > Bélgica > Polonia · 222.986 europeos empadronados (74k británicos, 12k holandeses, 12k alemanes)

2.159 €/m² Tinsa Q1 2026 capital (+15,62%) · piso 90m²: 194.327 € · RealAdvisor mar. 2026: 2.248 €/m² · pisos +37,2% en 5 años · Playa San Juan 3.925 €/m²

1 jun. 2026 · ITP CV baja 10% → 9% (Ley 5/2025) · 6% jóvenes ≤35 ≤180k · viento de cola fiscal único · ahorro 1.800 € en compra de 180.000 €

[Guía gratuita 2026](https://www.house-flipping.es/guia-house-flipping-inmobiliario-espana/) [Calculadora ROI](https://www.house-flipping.es/calculadora/) [Radar oportunidades](https://www.house-flipping.es/radar-oportunidades-inmobiliarias/) [Opiniones](https://www.house-flipping.es/opiniones/)

## Solicita información *en Alicante*

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Atendemos en **ES · CA · EN · FR**

[Radar 24/7 **+25.000 escaneos/día** 7 portales × cada 3 segundos. Detectamos chollos en Costa Blanca antes que el mercado. Conocer el Radar →](https://www.house-flipping.es/radar-oportunidades-inmobiliarias/)

[Red humana **+120 agentes colaboradores** Inmuebles fuera de portal en Alicante y provincia, antes de que salgan al mercado. Calcular mi ROI →](https://www.house-flipping.es/calculadora/)

[Contrato profesional **25 cláusulas + 3 anexos** ARV consensuado, devolución parcial a 8 meses. Disponible ES y EN. Sin registro. Descargar PDF →](https://www.house-flipping.es/wp-content/uploads/2026/04/Plantilla-contrato-House-Flipping-ES.pdf)

[Tarifas claras **4.990 € + IVA · sin sorpresas** Tarifa fija de gestión + 10% sobre PEM (mín. 2.490 €). Pagos al 50%. Ver tarifas →](https://www.house-flipping.es/tarifas/)

El argumento diferencial de Alicante

## ¿Quién compra en Alicante?

Alicante tiene una característica que la diferencia operativamente del resto de capitales españolas: la **provincia es la primera de España en compra extranjera de viviendas** con un 43,29% del total — más de 4 de cada 10 operaciones cierran con un comprador no español. Y es también la **primera provincia en compraventa por habitante** con 25,86 operaciones por cada 1.000 habitantes. La Comunitat Valenciana en su conjunto duplica la media nacional (27,65% extranjera vs. 13,82% España).

El cambio estructural de 2025 es importante: **los Países Bajos desbancaron al Reino Unido como primer país comprador en la Comunitat Valenciana**, seguidos de Bélgica, Polonia, Ucrania y Alemania. Eso significa que el comprador del ARV en Alicante ya no es solo el británico jubilado de toda la vida — es el holandés de 45 años en teletrabajo, el belga francófono que busca segunda residencia, el polaco recién llegado a Europa Occidental con ahorros y el alemán del norte que huye del clima. Y todos ellos pagan **referencias propias**: Ámsterdam alrededor de 6.500 €/m², Bruselas 4.200 €/m², Múnich 9.500 €/m², Varsovia 3.800 €/m². Frente a esos precios, Alicante a 2.159 €/m² (Tinsa Q1 2026) les parece **sustancialmente asequible** — y compran sin negociar.

El tercer factor es el **viento de cola fiscal de 2026**. La Ley 5/2025 de la Comunitat Valenciana establece que **desde el 1 de junio de 2026 el ITP general baja del 10% al 9%**. Para una compra de 180.000 €, el ahorro son 1.800 € íntegros — el flipping cerrado a partir de esa fecha tiene una ventaja fiscal directa que no existe en ninguna otra plaza de la red. RealAdvisor mar. 2026: **2.248 €/m²**. Pisos **+8,6%** en 12 meses, **+37,2%** en 5 años (la mayor revalorización de pisos de toda la red). Casas **+53%** en 5 años. El stock de viviendas en venta se redujo un 5% en 2025 — escasez estructural.

Para encontrar el activo en una plaza tan tensionada combinamos dos canales. El [Radar de oportunidades](https://www.house-flipping.es/radar-oportunidades-inmobiliarias/) escanea Idealista, Fotocasa y otros 5 portales cada 3 segundos (+25.000 análisis al día) detectando inmuebles con precio por debajo de la mediana del barrio. Y la **red humana de más de 120 agentes colaboradores** — específicamente activa en Costa Blanca por la rotación constante de stock extranjero — nos pasa inmuebles fuera de portal: británicos que retornan post-Brexit, herencias en testamentaría, divorcios con plazo notarial. Aproximadamente 1 de cada 3 operaciones cerradas en 2025 vino por la red humana, no por el algoritmo.

[Simula tu operación en Alicante](https://www.house-flipping.es/calculadora/)

Compra extranjera provincia · 1ª España · cambio estructural 2025

43,29%

Provincia Alicante 1ª España · Países Bajos desbancó a Reino Unido en 2025 · seguidos Bélgica, Polonia, Ucrania, Alemania · 222.986 europeos empadronados · CV duplica media nacional (27,65% vs 13,82%)

Tinsa Q1 2026 capital · RealAdvisor mar. 2026 · pisos +37,2% en 5 años · mayor revalorización red

2.159 €/m²

+15,62% interanual Tinsa · piso 90m²: 194.327 € · RealAdvisor: 2.248 €/m² · pisos +8,6% en 12m · casas +53% en 5 años · Engel & Völkers pisos 2.843 €/m² (+5,55%)

Compraventa por habitante · 1ª España · stock -5% en 2025

25,86

Operaciones por cada 1.000 habitantes · provincia Alicante 1ª España en actividad inmobiliaria relativa · stock viviendas -5% en 2025 · escasez estructural · 4.309 ops Q1 2026

Tinsa Q1 2026 provincia · 6ª mayor escalada España · ITP 10% → 9% desde 1 jun. 2026

+18,3%

Provincia Tinsa Q1 2026: 1.877 €/m² (+4,2% trimestral) · Q4 2025: 1.823 €/m² (+17%, mayor crecimiento CV) · ITP Ley 5/2025: 10% → 9% desde 1 jun. · viento de cola fiscal único red

Dónde operamos en Alicante

## ¿Qué zonas de Alicante trabajamos?

Alicante tiene cuatro perfiles de flipping bien diferenciados: Playa de San Juan-Cabo de las Huertas-Albufereta para el ARV premium con comprador internacional; Centro-Ensanche-Casco Antiguo para el madrileño en teletrabajo y el comprador patrimonial extranjero; Carolinas-Pla del Bon Repòs como zona en transformación con doble salida; y los barrios al norte de la Gran Vía como capital mínimo absoluto con potencial de revalorización a 5 años.

Premium internacional · 3.925 €/m² Playa San Juan · comprador holandés/británico/belga · primera línea Mediterráneo · ARV máximo absoluto red

### Playa de San Juan · Cabo de las Huertas · Albufereta · Alicante Golf

El distrito de playas más cotizado · primera línea Mediterráneo · comprador internacional dominante · 24.000 hab. San Juan

Playa de San Juan (Idealista, máximo absoluto capital) **3.925 €/m² · referencia Alicante Golf · primera línea**

Cabo de las Huertas / Albufereta (>2.000 €/m²) **Distrito de Playas: zonas más caras de Alicante en venta y alquiler (>14 €/m²/mes)**

Capital mínimo **Desde 80.000 €**

Playa de San Juan, Cabo de las Huertas, Albufereta y Alicante Golf forman el distrito de playas más cotizado de la capital alicantina y son la zona con la mayor concentración de comprador extranjero de la red. Holandeses, británicos, belgas, polacos y alemanes compran apartamentos en primera línea o segunda línea de playa con vuelo directo desde Ámsterdam, Manchester, Bruselas, Varsovia o Berlín al aeropuerto Alicante-Elche (a 20 minutos). El comprador del ARV en esta zona NO negocia — su referencia es Ámsterdam (alrededor de 6.500 €/m²), Múnich (9.500 €/m²), Bruselas (4.200 €/m²), no Alicante. Una reforma con acabados de calidad nórdica (cocina blanca con frentes lacados, suelos de gres porcelánico imitación piedra natural color crema, baños con plato de ducha de obra y mampara abatible, ventilador de techo en el dormitorio principal) eleva el ARV en 30.000-50.000 € sobre la reforma estándar. La operación tiene además una segunda salida en alquiler turístico vinculado a la temporada larga de Costa Blanca.

Centro urbano · >1.500 €/m² · madrileño en teletrabajo · Castillo Santa Bárbara · catedral San Nicolás · MACA · Postiguet

### Ensanche Diputación · Centro · Casco Antiguo (Santa Cruz) · Ayuntamiento

El núcleo histórico-administrativo · ARV alto · comprador madrileño teletrabajo · alquiler turístico · Castillo Santa Bárbara · Explanada · puerto

Centro · Ensanche · Casco Antiguo · Ayuntamiento (Idealista) **>1.500 €/m² · zonas céntricas · oeste Raval Roig · sur Mercado Central**

Comprador objetivo **Madrileño teletrabajo combinado · profesional liberal · inversor alquiler turístico · extranjero patrimonial**

Capital mínimo **Desde 55.000 €**

El Ensanche Diputación, el Centro, el Casco Antiguo (barrio de Santa Cruz, con sus calles peatonales y casas tradicionales pintadas de colores), la zona del Ayuntamiento, el oeste de Raval Roig y el sur del Mercado Central forman el núcleo histórico-administrativo. Aquí el comprador del ARV es distinto al de la playa: madrileño que combina residencia principal en Madrid con apartamento de 60-80 m² en Alicante por teletrabajo flexible, profesional liberal alicantino que busca calidad de vida en pleno centro, inversor de alquiler turístico vinculado al Castillo de Santa Bárbara, la catedral de San Nicolás, el MACA y la Explanada. La proximidad al Postiguet (la playa urbana) y al puerto crea además demanda de alquiler de larga duración por residentes. La complejidad técnica del Casco Antiguo es media-alta — hay edificios protegidos pero menos restrictivos que en Burgos o Cuenca.

Zona transformación · alquiler 24,1-24,7% subida 5 años · norte Castillo Santa Bárbara · Avenida Novelda · doble salida

### Carolinas Bajas · Carolinas Altas · Pla del Bon Repòs · Campoamor · Altozano

Barrios de mayor densidad de población · al norte del Castillo Santa Bárbara · Avenida Novelda · precios moderados · mayor subida de alquiler de la ciudad

Norte Castillo Santa Bárbara · Avenida Novelda **800-1.300 €/m² · Tómbola, Los Ángeles, Altozano-Conde Lumiares oeste, Campoamor**

Subida alquiler en 5 años **+24,1% Campoamor · +24,7% Carolinas/Altozano · doble salida ARV o alquiler**

Capital mínimo **Desde 40.000 €**

Carolinas Bajas, Carolinas Altas y Pla del Bon Repòs (al norte del Castillo de Santa Bárbara) son los barrios de mayor densidad de población de Alicante y zonas con precios moderados (800-1.300 €/m²). Junto con los barrios vertebrados por la Avenida Novelda — Tómbola, Los Ángeles, Altozano-Conde Lumiares oeste, sur y oeste de Campoamor — forman el cinturón intermedio de la ciudad. Aquí la oportunidad operativa más interesante es la **subida del alquiler**: las zonas de Carolinas y Altozano han registrado subidas del 24,7% en alquiler en los últimos 5 años (Campoamor +24,1%) — el mayor incremento relativo de la ciudad junto con Playa de San Juan. Para el flipping eso abre una doble salida: vender el ARV reformado al funcionario o profesional joven con ITP del 6% (jóvenes ≤35 con renta ≤30.000 €), o mantener en alquiler con rentabilidad bruta del 6-7%.

Capital mínimo absoluto red · <700 €/m² · norte Gran Vía · barrios populares · diferencia 215% con Playa San Juan

### Juan XXIII · Virgen del Remedio · Virgen del Carmen · Sidi Ifni · Lo Morant · Cuatrocientas Viviendas

Los precios mínimos absolutos de Alicante · al norte de la Gran Vía · capital mínimo de la red · doble salida con alquiler larga duración · potencial 5 años

Norte Gran Vía (Idealista, mínimos absolutos) **<700 €/m² · Sidi Ifni-Nou Alacant, Lo Morant-San Nicolás, Virgen Carmen, Virgen Remedio, Cuatrocientas Viviendas, Colonia Requena, Ciudad Elegida, suroeste Juan XXIII**

Diferencia con Playa San Juan **215% en venta · 67% en alquiler · ratio extremo permite flipping con descuento sustancial**

Capital mínimo **Desde 28.000 €**

Los barrios al norte de la Gran Vía — Sidi Ifni-Nou Alacant, Lo Morant-San Nicolás de Bari, Virgen del Carmen, Virgen del Remedio, Cuatrocientas Viviendas, Colonia Requena, Ciudad Elegida, suroeste de Juan XXIII — son las zonas con los precios mínimos absolutos de Alicante (<700 €/m²). En 2023 Idealista registró Juan XXIII y Virgen del Remedio a 810 €/m² frente a los 2.559 €/m² de Playa San Juan-Cabo Huertas — diferencia del 215% en venta. Para el flipping con horizonte de 3-5 años esta zona ofrece el mayor potencial de revalorización proporcional: comprar a precio mínimo con capital de entrada de 28.000 €, reformar y mantener en alquiler de larga duración (la rentabilidad bruta es alta por la combinación de precio bajo y alquiler estable de residentes locales), o vender a perfiles con ITP del 6% (jóvenes ≤35 con renta ≤30.000 €). La saturación turística no llega aquí — la operación está protegida frente a la regulación de alquiler turístico de la Comunitat Valenciana.

![Reforma de vivienda en Alicante ejecutada por House Flipping España](https://www.house-flipping.es/wp-content/uploads/2024/07/Reforma-de-vivienda-house-flipping-scaled.jpg)

Ejemplo de método

## Albufereta, 76 m² — así analizamos la operación.

Operación tipo Alicante: así planteamos el análisis de un piso en el barrio de Albufereta antes de comprometer capital. **La clave: comprar con un descuento justificado, reformar para el comprador real de la zona y validar el precio de salida con comparables actuales.**

Precio de compra **según comparables y descuento justificado**

ITP Comunitat Valenciana 10% **tipo autonómico vigente**

Notaría, registro y gestoría **según arancel**

Reforma integral **presupuesto cerrado por partidas**

Home staging + fotografía + marketing internacional **presupuesto fijado de antemano**

Honorarios House Flipping España **según tarifa publicada**

Costes financieros **según plazo y financiación**

Inversión total **suma de todas las partidas**

Precio de venta (ARV) **comparables reformados recientes**

Beneficio bruto **ARV menos inversión total**

### Claves: lo que funciona en el mercado alicantino

- **Origen del descuento:** buscamos vendedores con un motivo real para cerrar rápido (herencias, traslados, cambios personales) y justificamos la oferta con un informe técnico de la reforma necesaria, nunca con presión.
- **Reforma calibrada para el comprador real:** el presupuesto se ajusta al perfil que compra en Alicante, sin partidas que no aportan valor de venta y con plazos cerrados antes de empezar.
- **Precio de salida validado:** el ARV se contrasta con comparables reformados vendidos en los últimos meses y se modelan dos salidas posibles (venta o alquiler) antes de comprometer capital.

[Ver más casos documentados en la guía gratuita](https://www.house-flipping.es/guia-house-flipping-inmobiliario-espana/)

Fiscalidad en la Comunitat Valenciana (Alicante)

## ¿Qué ITP se paga en Alicante?

Alicante pertenece a la Comunitat Valenciana, con **ITP general del 10%** hasta el 31 de mayo de 2026. La **Ley 5/2025** establece que **desde el 1 de junio de 2026 el ITP general baja al 9%** — un punto íntegro de reducción para el flipping. El tipo del 11% se mantiene para compras superiores a 1.000.000 €. El **tipo reducido del 6%** aplica a jóvenes ≤35 años en vivienda habitual ≤180.000 € con base imponible IRPF ≤30.000 € individual o 47.000 € conjunta. El **3%** aplica a familias numerosas, monoparentales y discapacidad ≥65%.

Para el flipping eso significa que las operaciones cerradas a partir del 1 de junio de 2026 ahorran un 1% íntegro sobre el precio de compra. En una compra de 180.000 €, el ahorro son **1.800 €**. Es un viento de cola fiscal único en toda la red, y para los meses inmediatamente posteriores a junio de 2026 se espera además un repunte de operaciones que estaban congeladas a la espera de la nueva fiscalidad.

El comprador final extranjero también tiene fiscalidad específica que hay que entender: paga el ITP igual que el español (no hay diferencia por nacionalidad), pero necesita NIE (Número de Identificación de Extranjero) y representante fiscal si no es residente. Eso ralentiza las operaciones 2-3 semanas pero no las complica — el operador alicantino experimentado las cierra sin fricción.

Comunitat Valenciana — tipo general (flipping / empresa) hasta 31 may. 202610% Esta plaza

Comunitat Valenciana — tipo general desde 1 jun. 2026 (Ley 5/2025) · ahorro 1% · viento de cola9% Desde jun. 2026

Comunitat Valenciana — tipo escalado · operaciones >1.000.000 €11%

CV — jóvenes ≤35 años · 1ª vivienda habitual ≤180.000 € · IRPF ≤30k indiv./47k conj.6% Comprador final

CV — familias numerosas, monoparentales, discapacidad ≥65%3%

CV — VPO régimen general4%

Referencia ITP en € · compra flipping 148.000 € al 10% (antes 1 jun. 2026)14.800 €

Referencia ahorro · misma compra al 9% (desde 1 jun. 2026) vs. 10%1.480 € de ahorro

Mercado residencial Alicante 2026

## ¿Qué demanda tiene Alicante?

Alicante tiene **aeropuerto Alicante-Elche** (único de la provincia, alrededor de 18 millones de pasajeros anuales, vuelos directos a Ámsterdam, Manchester, Bruselas, Berlín, Varsovia), **AVE conexión Madrid (2h20) y Valencia (1h20)**, y **300+ días de sol al año**. Tinsa Q1 2026: **2.159 €/m²** (+15,62%). Indomio mar. 2026 provincia: **2.997 €/m²** (+10,39%, máx. hist.). RealAdvisor mar. 2026: 2.248 €/m². Engel & Völkers pisos: 2.843 €/m² (+5,55%). Idealista jun. 2025: 2.435 €/m² compra, 12,4 €/m²/mes alquiler. **222.986 europeos empadronados** en la provincia: 74.000 británicos, 16.000 rusos, 12.000 holandeses, 12.000 alemanes, 11.000 italianos.

La nota honesta: Alicante es un mercado con velocidad real pero también con regulación creciente. La moratoria de licencias turísticas de la Comunitat Valenciana endurece el acceso al alquiler turístico — operadores que dependan exclusivamente de él se exponen a riesgo regulatorio. La saturación turística en Playa de San Juan/Albufereta puede dificultar la convivencia con residentes. La presión inflacionista del comprador extranjero genera críticas sociales que pueden traducirse en regulación adicional. Para nuevos operadores recomendamos empezar por Centro/Ensanche (menos saturación, comprador más diverso) antes de Playa de San Juan/Cabo Huertas (donde la competencia con grandes inversores internacionales es máxima).

**Aeropuerto + AVE** Alicante-Elche único provincia · 18M pasajeros anuales · vuelos directos Ámsterdam, Manchester, Bruselas, Berlín, Varsovia · AVE Madrid 2h20 / Valencia 1h20 · 300+ días sol

**Pisos +37,2% en 5 años** RealAdvisor mar. 2026 · mayor revalorización de pisos de toda la red · casas +53% · Tinsa Q1 2026 capital +15,62% · provincia Q1 2026 +18,3% interanual · stock viviendas -5%

**222.986 europeos** Empadronados en provincia · 74.000 británicos, 16.000 rusos, 12.000 holandeses, 12.000 alemanes, 11.000 italianos · Países Bajos 1º comprador 2025 · CV 27,65% compra extranjera (vs 13,82% España)

[**Radar 24/7 · +25.000 escaneos/día** Sistema propio escanea Idealista, Fotocasa, Habitaclia y otros 4 portales **cada 3 segundos** sobre Costa Blanca · detecta inmuebles 8-10% bajo mediana barrio · validación humana · alerta exclusiva por zona · combinado con red de **+120 agentes locales** · ~33% de operaciones cerradas en 2025 vinieron por red humana Conocer el Radar →](https://www.house-flipping.es/radar-oportunidades-inmobiliarias/)

Preguntas frecuentes

## ¿Qué preguntan los inversores sobre house flipping en Alicante?

¿Por qué Alicante es la plaza más internacionalizada de toda la red para el flipping?

La provincia de Alicante es 1ª en compra extranjera de España (43,29%) y 1ª en compraventa por habitante (25,86 ops/1.000). En 2025 los Países Bajos desbancaron al Reino Unido como primer país comprador. El comprador del ARV no es español — es holandés, belga o alemán que paga referencias propias (Ámsterdam 6.500 €/m², Bruselas 4.200 €/m², Múnich 9.500 €/m²). Frente a Alicante a 2.159 €/m² (Tinsa Q1 2026), les parece sustancialmente asequible. Calcula con la [calculadora](https://www.house-flipping.es/calculadora/).

¿Cuál es el ITP en Alicante en 2026 y por qué importa la fecha del 1 de junio?

ITP CV: 10% hasta 31 may. 2026 → **9% desde 1 jun. 2026** (Ley 5/2025). 11% para >1.000.000 €. Reducido 6% jóvenes ≤35 ≤180k con IRPF ≤30k indiv./47k conj. Reducido 3% familias numerosas/monoparentales/discapacidad ≥65%. Las operaciones cerradas a partir del 1 de junio de 2026 ahorran 1% íntegro — en una compra de 180.000 €, el ahorro son 1.800 €. Es el único viento de cola fiscal de toda la red.

¿Qué barrios concentran el flipping rentable en Alicante y cuál es la diferencia entre el más caro y el más barato?

Diferencia 215% en venta entre Playa San Juan-Cabo Huertas (3.925 €/m², máx. absoluto) y Juan XXIII-Virgen Remedio (<700 €/m²). Distrito Playas (>2.000 €/m²): Playa San Juan, Cabo Huertas, Albufereta, Alicante Golf. Centro (>1.500 €/m²): Ensanche Diputación, Centro, Casco Antiguo Santa Cruz, Ayuntamiento, Raval Roig oeste, Mercado Central sur. Asequibles: Tómbola, Los Ángeles, Altozano-Conde Lumiares oeste, Campoamor, Carolinas Bajas/Altas, Pla del Bon Repòs (norte Castillo Santa Bárbara). Mínimos absolutos (<700 €/m²): Sidi Ifni-Nou Alacant, Lo Morant-San Nicolás, Virgen Carmen, Virgen Remedio, Cuatrocientas Viviendas, Colonia Requena, Ciudad Elegida, suroeste Juan XXIII. Capital mínimo desde 28.000 €.

¿Cómo afectan el aeropuerto, el AVE y el clima al modelo de flipping en Alicante?

Aeropuerto Alicante-Elche (único provincia, ~18M pasajeros, directos a Ámsterdam, Manchester, Bruselas, Berlín, Varsovia), AVE Madrid 2h20 / Valencia 1h20, y 300+ días de sol al año. Tres compradores que se solapan: extranjero norte de Europa (segunda residencia con vuelo directo desde su capital), madrileño en teletrabajo (apartamento 60-80 m² Centro/Ensanche), inversor alquiler turístico/larga duración. RealAdvisor confirma pisos +37,2% en 5 años — la mayor revalorización de la red.

¿Atendéis en inglés u otros idiomas a inversores extranjeros que quieran operar en Alicante?

Sí. Disponemos de **equipo nativo en español, catalán, inglés y francés**. La oficina de Madrid (Pozuelo) y la oficina de Barcelona (Sants-Montjuïc, Carrer de Tarragona 161) atienden presencialmente en estos cuatro idiomas, y damos servicio habitualmente a inversores extranjeros que quieren operar en Costa Blanca: holandeses, británicos, belgas, alemanes y franceses fundamentalmente, además de **inversores andorranos** interesados tanto en Cataluña como en el resto de España. La [plantilla del contrato](https://www.house-flipping.es/wp-content/uploads/2026/04/Plantilla-contrato-House-Flipping-ES.pdf) está disponible en [español e inglés](https://www.house-flipping.es/wp-content/uploads/2026/04/House-Flipping-Contract-Template-EN.pdf) en formato PDF. Las videollamadas iniciales se adaptan al idioma del inversor sin coste adicional.

Contrato profesional

## Léelo antes de firmarlo. *En español o en inglés.*

25 cláusulas + 3 anexos: alcance milimétrico de los servicios, llave en mano a precio cerrado, ARV consensuado por escrito, devolución parcial si no encontramos inmueble en 8 meses, plazo de obra 6 meses, mediación obligatoria previa ante la Cámara de Comercio de Barcelona, jurisdicción Barcelona, confidencialidad mutua y RGPD. **Idéntico para todos los inversores**: solo cambia el Anexo I con los importes de tu operación. Para Alicante con tantos inversores internacionales, el modelo en inglés es referencia habitual.

[PDF Plantilla del contrato Español Modelo profesional que firmamos con todos los inversores que operan en España. 25 cláusulas + tres anexos. Descargar PDF](https://www.house-flipping.es/wp-content/uploads/2026/04/Plantilla-contrato-House-Flipping-ES.pdf)

[PDF Contract template English Professional model signed with all international investors operating in Spain. 25 clauses + three annexes. Download PDF](https://www.house-flipping.es/wp-content/uploads/2026/04/House-Flipping-Contract-Template-EN.pdf)

Recursos clave

## Todo lo que necesitas *para tu próxima operación.*

[Detección 24/7 Radar de oportunidades Cada 3 segundos · 7 portales · 25.920 análisis al día · validación humana · alertas exclusivas por zona. Conocer el Radar →](https://www.house-flipping.es/radar-oportunidades-inmobiliarias/)

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[Metodología Cómo trabajamos De la primera reunión a las arras de venta — el proceso completo paso a paso. Ver el método →](https://www.house-flipping.es/como-trabajamos-en-house-flipping/)

[Inversión patrimonial Build to Rent Operaciones de mayor escala con horizonte patrimonial · enfoque alquiler de larga duración. Ver Build to Rent →](https://www.house-flipping.es/build-to-rent/)

Primera consulta gratuita en Alicante

## ¿Tu próxima operación *es en Alicante?*

1ª provincia de España en compra extranjera (43,29%), pisos +37,2% en 5 años, ratio del 215% entre barrios, comprador holandés/belga/alemán que paga referencias propias, ITP del 10% que baja al 9% el 1 de junio de 2026, capital mínimo absoluto desde 28.000 € en Juan XXIII y aeropuerto + AVE + 300 días de sol como motores estructurales. Primera videollamada sin compromiso — analizamos la zona (Playa San Juan internacional vs. Centro madrileño teletrabajo vs. Carolinas transformación vs. Juan XXIII capital mínimo), el perfil del comprador y el ROI con doble salida modelada. **Atendemos en castellano, català, inglés y francés.**

[WhatsApp Alicante](https://api.whatsapp.com/send/?phone=34604997922&text=Hola%21+Quiero+informaci%C3%B3n+sobre+House+Flipping+en+Alicante) [Guía gratuita 2026](https://www.house-flipping.es/guia-house-flipping-inmobiliario-espana/) [Calculadora ROI](https://www.house-flipping.es/calculadora/) [Descargar contrato (PDF)](https://www.house-flipping.es/wp-content/uploads/2026/04/Plantilla-contrato-House-Flipping-ES.pdf) [Conocer el Radar →](https://www.house-flipping.es/radar-oportunidades-inmobiliarias/)

También operamos en

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